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Inmueble de banco en venta en Villanueva del Arzobispo

Villanueva del Arzobispo · local comercial · 489 m²

No hay suficientes datos para evaluar precio, estado ni riesgos legales: falta superficie, comparables, condición física y ocupación., market ≈ 360k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60719967

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local comercial en Jaén ofrecido por Servihabitat a 171.360 €, pero carece de información crítica: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación ni cargas.

Sin estos datos, no es posible evaluar si el precio es razonable, ni identificar riesgos operativos o legales.

La decisión es INVESTIGATE: se requieren al menos la nota simple y los datos catastrales antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Es esencial para calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar rentabilidad.
Ubicación exacta y municipio
Jaén es una provincia amplia; sin municipio ni código postal, no se pueden buscar comparables ni evaluar demanda.
Uso catastral y licencia de actividad
Determina si el local puede usarse como oficina, comercio, taller, etc., y si requiere reforma previa.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de usarlo o alquilarlo desde el inicio.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
Local comercial
Los locales tienen menor liquidez y mayor dependencia del uso autorizado, tipo de actividad y demanda local — sin municipio ni descripción funcional, su viabilidad es incierta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir al agente Servihabitat la dirección completa, código postal y ref. catastral
P1
Consultar catastro para confirmar superficie, uso y situación física
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~360,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir al agente Servihabitat la dirección completa, código postal y ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.