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Inmueble de banco en venta en Los Villares

Los Villares · local comercial · 229 m²

Precio de venta fijo de 199.000 € para un local en Jaén, pero faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60719975

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en Jaén ofrecido directamente por Servihabitat a 199.000 €, pero carece de información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas registrales y situación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad de inversión.

No se recomienda presentar ninguna contrapropuesta hasta obtener la nota simple, el certificado catastral y una visita física confirmada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el valor por m², comparabilidad con locales similares y viabilidad de uso comercial.
Ubicación exacta y entorno
La rentabilidad de un local depende críticamente de tráfico peatonal, competencia y zonificación.
Destino urbanístico y uso permitido
Un local con uso restringido (ej. solo almacenamiento) tiene menor valor que uno con uso comercial abierto.

муниципалитет Los Villares; 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni aptitud comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Pedir certificado catastral y ref. catastral
P1
Contactar a Servihabitat para confirmar visitabilidad y obtener dirección exacta
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 304 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Pedir certificado catastral y ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.