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Inmueble de banco en venta en Puente Genil

Puente Genil · local comercial · 829 m²

No hay suficientes datos para evaluar el precio ni los riesgos: tipo de inmueble (local), ubicación imprecisa, sin superficie, sin comparables y sin información

Referencia: SERVIHABITAT-0-60720314

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local comercial ofrecido directamente por Servihabitat a 165.730 €, pero carece de casi toda la información crítica: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación, cargas ni uso real.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable o identificar riesgos legales o técnicos.

La decisión es INVESTIGATE: primero se requiere una nota simple actualizada, una visita física y la ficha catastral.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta
Los locales se valoran principalmente por €/m²; sin superficie, el precio absoluto es inútil para comparar.
Uso real y licencias
Un local puede estar clasificado como tal pero tener uso residencial no autorizado o carecer de licencia de actividad.
Estado físico y aptitud para uso
Sin fotos ni descripción técnica, no se sabe si está en condiciones de ser alquilado, reformado o incluso habitable.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No hay información sobre hipotecas, embargos u otros gravámenes. Podrían subsistir y asumirse al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Imposible evaluar estado físico o uso real sin inspección.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y ficha técnica completa
P1
Consultar Catastro para obtener referencia catastral y uso declarado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~940,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.