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Inmueble de banco en venta en Moraleja

Moraleja · terreno · 3741 m²

Falta toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, titularidad registral y valoración comparativa. No es posible evaluar ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60722074

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este terreno carece de los datos mínimos requeridos para cualquier análisis: ni superficie, ni ubicación municipal, ni uso catastral, ni finca registral.

A 5.000 € parece bajo, pero sin contexto es imposible distinguir entre oportunidad y activo inviable.

El riesgo legal y urbanístico es crítico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina densidad de construcción, viabilidad urbanística y valoración por m²
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar o usar como solar — diferencia entre valor residual y valor productivo
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral verificada, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de transmitir

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de suelo (rústico, urbano, urbanizable) determina usos permitidos, costes de legalización y liquidez. Sin esta clasificación, el activo carece de valor operativo definido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que anulen la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros. Esto afecta directamente a la posesión efectiva y costes de recuperación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar la localidad exacta y pedir informe al Catastro de Cáceres
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~600 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.