Inmueble de banco en venta en Chimeneas

Chimeneas · terreno · 243 m²

Terreno sin superficie, valor ni contexto de mercado verificables; riesgo legal y económico no cuantificable., market ≈ 400€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60722327

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de toda información básica: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni nota simple.

A 6.000 € parece bajo, pero sin contexto es imposible distinguir entre oportunidad y activo inviable.

El riesgo legal (rústico no apto, cargas ocultas, ocupación) es alto y no cuantificable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral

Determina el valor por m², viabilidad urbanística y comparabilidad con otros terrenos.

Naturaleza del suelo (rústico/urbano/urbanizable)

Define usos permitidos, posibilidad de edificación y valor relativo. Un terreno rústico sin aptitud tiene valor residual.

Estado registral completo

Confirma titularidad, ausencia de embargos y existencia de cargas anteriores que sobreviven a la compra.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin naturaleza finca ni catastro, no se puede determinar si es urbanizable, protegido o incompatible con edificación. Alto riesgo de inutilidad o costes adicionales de calificación.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide verificar gravámenes, embargos o limitaciones que podrían anular la adquisición o impedir su uso.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de posesión libre. Un terreno ocupado o con derechos de terceros (vías públicas, servidumbres) invalida su explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Granada

Solicitar certificación catastral con referencia catastral

Consultar al Ayuntamiento de Granada sobre usos permitidos y ocupación actual

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2383346VG2028S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada Chimeneas TERRENO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~400 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Granada. Solicitar certificación catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.