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Inmueble de banco en venta en Luque

Luque · terreno · 1614 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de mercado. No es posible evaluar viabilidad ni riesgos legales., market ≈ 166k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60722440

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos operativos esenciales: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni referencias registrales.

Sin ellos, es imposible evaluar su viabilidad legal, técnica o económica.

Los riesgos típicos de terrenos rústicos (inedificabilidad, servidumbres, ocupación) quedan completamente sin calibrar.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta
Determina el valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, cualquier precio es arbitrario.
Uso catastral y naturaleza finca
Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su destino legal y valor.
Ubicación precisa y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual. La proximidad a infraestructuras es crítica.

муниципалитет Luque; 23 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en Córdoba suelen tener limitaciones de uso, acceso, urbanización y alta incertidumbre regulatoria. Sin uso catastral ni naturaleza finca, no se puede descartar inedificabilidad o prohibición de uso residencial.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o usos no autorizados. En zonas rurales, la ocupación informal es frecuente y difícil de resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P1
Solicitar certificado catastral con uso y superficie
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 103 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.