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Inmueble de banco en venta en Alfacar

Alfacar · terreno · 1745 m²

Terreno sin superficie, valor ni contexto de mercado: imposible evaluar viabilidad económica o riesgos legales., market ≈ 3000€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60722469

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni naturaleza registral, ni comparables.

El precio de 69.200 € carece de anclaje y no permite evaluar si es razonable, excesivo o incluso inviable.

Los riesgos legales y técnicos son altos y no verificables con la información disponible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Naturaleza finca y uso registral
Diferencia entre rústico protegido, urbanizable, suelo no urbanizable o urbano — cada uno con reglas y valor muy distintos.
Accesibilidad y vías de servicio
Terrenos sin acceso físico o servicios básicos tienen valor residual y usos muy limitados.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin naturaleza finca, uso catastral ni superficie: alta incertidumbre sobre edificabilidad, gravámenes y valor real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que anulen la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. Esto afecta directamente a la posesión efectiva y uso futuro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar al Catastro para obtener superficie y uso del suelo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.