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Inmueble de banco en venta en Motril

Motril · terreno · 2891 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valor de mercado — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60722812

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno listado por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni valor de referencia.

Sin eso, es imposible determinar si es urbano o rústico, si permite edificación, cuál es su valor de mercado o qué riesgos legales reales conlleva.

La ausencia de nota simple y certificado catastral bloquea cualquier decisión.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina valor absoluto, densidad de uso y viabilidad económica. Sin ella, ningún cálculo de €/m² es posible.
Naturaleza catastral y registral
Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona radicalmente usos permitidos y valor.
Ubicación precisa (municipio, barrio, coordenadas)
El valor de terrenos varía drásticamente según localización: acceso, infraestructuras, planeamiento municipal.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro o registro indican naturaleza rústica, el uso está severamente restringido (agricultura, ganadería) y la edificación generalmente prohibida. Requiere verificación inmediata.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o líneas de alta tensión. Puede afectar acceso, uso y valor real.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que limiten el dominio o generen costes adicionales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral con uso y superficie
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir ubicación exacta y plano
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.