Inmueble de banco en venta en Montilla

Montilla · local comercial · 17 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60722867

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local comercial ofrecido directamente por Servihabitat en Córdoba a 29.000 €, pero carece de casi toda la información esencial: superficie, ubicación precisa, estado físico, cargas registrales y uso catastral.

Sin esos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, identificar riesgos legales o definir una estrategia de oferta.

La decisión es INVESTIGATE: se requieren verificaciones urgentes antes de considerar una contrapropuesta.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², comparabilidad con otros locales y viabilidad de uso. Sin ella, no hay métrica básica de valor.

Ubicación exacta y contexto urbano

Un local en centro histórico de Córdoba tiene distinto valor que uno en polígono industrial. La provincia sola no basta para análisis de mercado.

Estado físico y aptitud de uso

Un local en ruina, sin instalaciones o con usos restringidos requiere inversión adicional y puede tener limitaciones legales de explotación.

Idealista · Montilla; 18 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Tipo de activo poco claro

Se clasifica como 'LOCAL', pero sin uso catastral, superficie ni descripción funcional (comercial, almacenaje, oficina), su viabilidad económica y regulación son inciertas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Contactar a Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y uso autorizado

Programar visita física al inmueble

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5417503UG5651N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Córdoba Montilla LOCAL en Córdoba Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco claro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 400 €/m² (18 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y uso autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.