Inmueble en venta en Córdoba: Calle Fray Martín de Córdoba 7

Córdoba · local comercial · 1351 m²

Объект занят, передача владения невозможна, ключи недоступны — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии рыночных данных для оценки дисконта.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60722927

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтверждённой незаконной оккупацией, без ключей и права владения

Это коммерческое помещение (local) площадью 1351 м² в Кордове, продаваемое напрямую банком без аукциона.

Ключевая проблема — прямое указание на оккупацию и отсутствие владения ('Sin posesión', 'Reocupado').

Рыночная оценка не подтверждена ни одним сравнением и не применима к коммерческому сегменту.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная цена для коммерческого помещения (local) в Кордове

Цена за м² 1131 € не соответствует типичным значениям для коммерческих объектов — может быть завышена или ошибочно взята из жилого сегмента.

Situación real de los locales

Отсутствуют фото и описание состояния. Оккупированный объект может быть повреждён, заброшен или использоваться незаконно — это влияет на стоимость восстановления и юридические риск

Статус оккупантов

Неясно, являются ли оккупанты squatters (okupas), арендаторы или лица с правом пользования — это определяет сложность и сроки эвикции.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание прямо указывает: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)'. Это означает, что владелец не может передать владение, а вынужденный выселительный процесс может занять годы и потреб

Отсутствие права владения

Условие 'Sin posesión' означает, что банк не гарантирует передачу владения. Покупка не даёт права на вход, использование или сдачу в аренду до фактического получения владения — что может быть невозможно при оккупации.

Cargas desconocidas

Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты, сервитуты) не указаны. При покупке без владения риски передачи скрытых обременений возрастают.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по реестровому номеру 2653902UG4925S в Регистре собственности Córdoba № 4

Запросить у Servihabitat полный текст юридического описания и условия передачи владения

Найти юриста по испанским коммерческим эвикциям в Кордове

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2653902UG4925S

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en Córdoba LOCAL de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Отсутствие права владения, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по реестровому номеру 2653902UG4925S в Регистре собственности Córdoba № 4. Запросить у Servihabitat полный текст юридического описания и условия передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.