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Inmueble de banco en venta en El Carpio

El Carpio · terreno · 304 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60722957

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni uso catastral, ni finca registral, ni comparables.

Sin esa información, es imposible evaluar si los 23.500 € son razonables, si el terreno es edificable o si existen riesgos ocultos de cargas o ocupación.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y el certificado catastral antes de cualquier consideración financiera o de oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno rústico (no edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o urbano (edificable ya).
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral verificada, no se puede confirmar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones.

муниципалитет El Carpio; 5 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es rústico o urbano. Esto determina su edificabilidad, impuestos, costes de urbanización y valor de mercado.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni información sobre cargas. Puede haber embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros. En terrenos rústicos, la ocupación puede ser difícil de desalojar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Consultar referencia catastral y certificado de uso en el Catastro
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar plano, informe urbanístico y estado de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 480 €/m² (5 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Consultar referencia catastral y certificado de uso en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.