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Inmueble de banco en venta en El Carpio

El Carpio · terreno · 119 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple

Referencia: SERVIHABITAT-0-60723114

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno listado por Servihabitat en Córdoba con precio fijo de 18.000 €, pero sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni naturaleza finca.

Esto impide cualquier evaluación objetiva de su valor, riesgos legales o potencial.

Los terrenos sin clasificación urbanística clara suelen tener limitaciones graves de uso y baja liquidez.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Naturaleza finca y uso catastral
Define si es edificable, apto para vivienda, sujeto a protección ambiental o limitado por planeamiento.
Localización exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual y costes adicionales de habilitación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen severas limitaciones de edificación y menor liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten el uso o transmisión del terreno.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos, la posesión fáctica puede generar derechos adquiridos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Consultar certificado catastral con la referencia registral o dirección
P1
Realizar visita física al terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar certificado catastral con la referencia registral o dirección.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.