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Inmueble de banco en venta en El Carpio

El Carpio · terreno · 147 m²

Terreno sin superficie, sin ubicación, sin datos catastrales ni comparables: no hay base para valorar ni actuar., market ≈ 37k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60723118

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos, riesgo legal alto

Terreno en Córdoba ofrecido por Servihabitat a 23.000 € sin datos mínimos: no hay superficie en m², no hay ubicación concreta, no hay clasificación urbanística y no hay comparables.

Sin esta información es imposible saber si el precio es razonable o disparatado.

El riesgo principal es que sea suelo rústico no edificable, caso en el que el terreno valdría una fracción del precio.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular el precio unitario ni comparar con el mercado.
Clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, el tipo de uso permitido y el valor real del suelo.
Ubicación exacta y municipio
Córdoba provincia tiene terrenos desde 2 €/m² (rústico remoto) hasta 150 €/m² (urbano bien situado).

муниципалитет El Carpio; 10 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es suelo urbano, urbanizable o rústico. La clasificación determina si se puede edificar y el valor real. Un terreno rústico sin posibilidad de edificación vale una fracción del precio pedido.
Valor de mercado sin verificar
No se proporciona superficie en m² ni hay comparables de mercado. Calcular €/m² es imposible. El precio de 23.000 € no puede verificarse.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre u ocupado. Incluso un terreno puede tener ocupaciones de hecho (cultivos, construcciones ilegales, acampadas).
Cargas desconocidas
No se aporta información sobre cargas registrales, servidumbres ni litigios. Un terreno con servidumbre de paso o derecho de paso puede perder mucho valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat la ubicación exacta y superficie del terreno
P0
Consultar clasificación urbanística en el PGOU de Córdoba
P1
Obtener nota simple del Registro de la Propiedad
P1
Visitar físicamente el terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 250 €/m² (10 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat la ubicación exacta y superficie del terreno. Consultar clasificación urbanística en el PGOU de Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.