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Inmueble de banco en venta en El Carpio

El Carpio · terreno · 304 m²

Terreno sin superficie, sin tasación, sin contexto de mercado ni uso catastral: imposible evaluar valor, riesgo legal o viabilidad. No hay base para una oferta

Referencia: SERVIHABITAT-0-60723129

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin superficie declarada, sin uso catastral, sin tasación y sin contexto municipal.

El precio de 23.500 € carece de anclaje: no se sabe si corresponde a 100 m² o a 10.000 m², ni si es edificable, rústico o incluso inviable por servidumbres.

La ausencia de nota simple, catastro y planos lo convierte en un activo de riesgo crítico e imposible de valorar.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad urbanística y costes de gestión. Sin ella, el precio de 23.500 € es ininterpretable.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es rústico, urbanizable o urbano — afecta drásticamente al valor, a la edificabilidad y a los impuestos.
Titularidad y finca registral completa
Terrenos pueden tener copropiedad, servidumbres o límites litigiosos que invalidan la transmisión.

муниципалитет El Carpio; 5 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' con ausencia total de superficie, uso catastral y descripción funcional. Puede ser rústico, urbanizable no consolidado o incompatible con edificación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos suelen tener servidumbres, limitaciones o embargos no evidentes sin verificación registral.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de terceros con derechos sobre el terreno. Riesgo de ocupación, litigios vecinales o usucapión no detectada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar catastro para obtener superficie y uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 480 €/m² (5 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.