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Inmueble de banco en venta en El Carpio

El Carpio · terreno · 304 m²

Terreno sin superficie, sin valoración de mercado ni datos catastrales: imposible evaluar precio, uso legal o viabilidad de compra., market ≈ 146k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60723143

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin superficie, sin uso catastral definido, sin ubicación precisa ni comparables disponibles.

El precio de 23.500 € carece de fundamento verificable.

No se puede determinar si es urbano, urbanizable o rústico, ni si admite edificación, cultivo o cualquier uso económico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el valor por m², viabilidad de edificación y clasificación legal.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un terreno rústico no puede edificarse sin cambio de uso; uno urbano sin planeamiento puede ser inviable.
Titularidad y estado registral completo
Sin finca registral ni título jurídico, no se garantiza la transmisibilidad ni ausencia de litigios.

муниципалитет El Carpio; 5 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin superficie ni naturaleza finca, no se puede determinar si es urbano, urbanizable o rústico — lo que afecta drásticamente su uso, licencias y valor.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni cargas declaradas. Puede tener embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos, esto incluye cultivos, construcciones ilegales o usos consolidados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 480 €/m² (5 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.