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Inmueble de banco en venta en Escañuela

Escañuela · terreno · 247 m²

Terreno sin superficie, sin ubicación ni uso catastral definidos, sin comparables ni contexto de mercado: imposible evaluar valor o riesgos legales., market ≈ 9

Referencia: SERVIHABITAT-0-60723537

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Jaén, pero carece de toda la información mínima necesaria: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni finca registral, ni comparables.

El precio de 15.000 € es irreproducible e insustentable sin datos técnicos.

Los riesgos legales y de uso son altos y no verificables.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y coste de due diligence
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es edificable, protegido o sujeto a expropiación
Titularidad y finca registral completa
Terrenos pueden tener copropietarios, divisiones horizontales o gravámenes complejos

муниципалитет Escañuela; 14 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin especificación de uso catastral (rústico/urbano/urbanizable), lo que impide determinar viabilidad edificatoria, gravámenes ambientales o restricciones legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Terrenos suelen tener servidumbres, limitaciones de aprovechamiento o embargos anteriores no evidentes.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de terceros con derechos sobre el terreno (ej. aparcerías, usufructos, ocupación de hecho).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P1
Solicitar ficha catastral con ref_catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 368 €/m² (14 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.