Inmueble de banco en venta en Escañuela

Escañuela · terreno · 281 m²

Terreno sin datos técnicos ni de mercado: superficie, ubicación, uso catastral y valoración comparativa desconocidos. No es posible evaluar viabilidad ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60723538

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni comparables disponibles.

El valor indicado de 20.000 € carece de anclaje objetivo.

Los riesgos legales son altos por posible naturaleza rústica, cargas ocultas y ocupación no verificada.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina el valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es edificable, apto para agricultura, protegido o incompatible con proyectos.

Ubicación exacta y accesibilidad

Afecta a valoración, costes de infraestructura y posibles limitaciones ambientales o de servidumbre.

муниципалитет Escañuela; 10 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de activo 'TERRENO' sin especificación de naturaleza (rústico/urbano/urbanizable). Implica altos riesgos legales, restricciones de uso y dificultad para obtener licencias o financiación.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la transmisión o el uso.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión actual. Un terreno ocupado puede generar conflictos legales prolongados y costes imprevistos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén

Consultar referencia catastral y ficha descriptiva en Sede Electrónica del Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9325109VG0992N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 368 €/m² (10 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.