Inmueble de banco en venta en Escañuela

Escañuela · terreno · 225 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación ni valor de mercado — imposible evaluar viabilidad o riesgo legal., market ≈ 84k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60723540

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Jaén, pero carece de toda la información básica necesaria: superficie, uso catastral, ubicación exacta, finca registral o referencias de mercado.

Sin esos datos, es imposible determinar si es urbano o rústico, si es edificable, si tiene cargas ocultas o si su precio de 15.000 € es razonable.

El riesgo legal y económico es alto y no cuantificable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina valor unitario, viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, cualquier precio es especulativo.

Uso catastral (urbano/rústico)

Define usos permitidos, posibilidad de edificación y régimen jurídico aplicable.

Localización exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y altos costes de habilitación.

муниципалитет Escañuela; 17 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, proceso largo y no garantizado).

Cargas desconocidas

Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres, gravámenes o derechos de terceros que limiten su uso o transmisión.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso, cultivo o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar certificado catastral con referencia y uso

Identificar el Registro de la Propiedad competente para Jaén y solicitar nota simple

Contactar a Servihabitat para pedir plano, ubicación GPS y documentación urbanística

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9325109VG0992N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 375 €/m² (17 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado catastral con referencia y uso. Identificar el Registro de la Propiedad competente para Jaén y solicitar nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.