lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Escañuela

Escañuela · terreno · 225 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 15.000 € no es evaluable como descuento ni oferta razonable., market ≈ 84k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60723543

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni cargas verificadas.

Un precio de 15.000 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular descuentos, márgenes ni riesgos reales.

En terrenos, la ausencia de información técnica y registral multiplica la incertidumbre legal y económica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Naturaleza y uso catastral
Diferencia entre terreno rústico protegido, urbanizable no consolidado o suelo urbano — cada uno con reglas y valor muy distintos.
Accesibilidad y vías de servicio
Terrenos sin acceso físico o servicios básicos tienen valor residual y costes adicionales de habilitación.

муниципалитет Escañuela; 17 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (rústico/urbano/urbanizable) define régimen jurídico, posibilidades de edificación y liquidez. Sin naturaleza finca ni catastro, riesgo regulatorio y de inversión muy elevado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que limiten el uso o transmisión del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos rústicos, la ocupación de hecho es frecuente y difícil de desalojar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral y nota simple
P1
Contactar a Servihabitat para pedir ubicación exacta y plano catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en EscañuelaTERRENO de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 375 €/m² (17 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral y nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.