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Inmueble de banco en venta en Escañuela

Escañuela · terreno · 243 m²

Terreno sin superficie, valor ni contexto de mercado verificables; riesgo legal y económico no cuantificable., market ≈ 90k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60723545

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos técnicos ni legales verificables: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni comparables.

En ventas directas bancarias, la ausencia de información no implica seguridad — al contrario, eleva el riesgo de cargas ocultas, ocupación no declarada o imposibilidad de uso.

Sin una nota simple y un informe catastral, cualquier oferta sería especulativa y potencialmente irrecuperable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso
Determina valoración, posibilidad de edificación y clasificación fiscal.
Naturaleza registral y titularidad
Confirma si es finca rústica, urbana o especial, y si hay copropietarios o limitaciones.
Accesibilidad y vías de servicio
Un terreno sin acceso físico o servicios básicos tiene valor residual y costes adicionales impredecibles.

муниципалитет Escañuela; 14 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo con alta complejidad legal, limitaciones de edificación y escasa liquidez. Sin uso catastral ni naturaleza registral, no se puede determinar su viabilidad.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas registradas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar al comprador.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. Esto puede impedir su uso o generar litigios.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P1
Consultar referencia catastral y uso en el Catastro de Jaén
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 368 €/m² (14 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.