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Inmueble de banco en venta en Escañuela

Escañuela · terreno · 225 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 15.000 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad sin contexto mínimo.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60723546

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni finca registral.

Un precio de 15.000 € no puede interpretarse como descuento ni como oportunidad sin ese contexto mínimo.

El riesgo legal y económico es crítico: podría ser rústico no edificable, con cargas ocultas o sin acceso físico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, el precio es arbitrario.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno edificable (urbano) y no edificable (rústico), con impacto directo en valor y riesgo legal.
Finca registral y titularidad exacta
Confirma quién vende y si hay limitaciones legales a la transmisión.

муниципалитет Escañuela; 17 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es rústico o urbano, lo que determina su viabilidad edificatoria, impuestos y valor. La ausencia de uso catastral invalida cualquier análisis de rentabilidad.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se puede verificar si existen embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la transmisión o uso del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Solicitar certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 375 €/m² (17 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.