Vivienda de banco en venta en Caravaca de la Cruz
Caravaca de la Cruz · vivienda · 88 m²
Объект оккупирован (возможно, незаконно), ключи недоступны, владение невозможно. Риск получения имущества — критический. Не подходит для частных инвесторов.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — оккупировано, без возможности передачи владения
Объект — квартира 88 м² в Каравака-де-ла-Крус по цене €51 600, что на 19 % ниже рыночной оценки (€63 690).
Однако описание однозначно указывает на подтверждённую оккупацию: «ключи недоступны», «без владения», «повторно оккупировано».
Это делает сделку юридически и практически бесполезной для частного покупателя: владение невозможно без длительного судебного процесса, а риск повреждения или утраты имущества крайне высок.
14 Idealista comps in Caravaca de la Cruz; marketPricePerM2 = €724/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 30015A08209035
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 19 % ниже среднерыночной оценки по 14 аналогам. Однако скидка целиком объясняется высоким риском владения — оккупация исключает возможность физического доступа и последующей перепродажи или сдачи в аренду.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Мурсии № 3. Уточнить у Servihabitat статус оккупации и наличие судебного дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.