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Vivienda en venta en Vilafranca del Penedès: Carrer de Baltà de Cela

Vilafranca del Penedès · vivienda · 72 m²

Precio de venta fijo (94.300 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación ni valoración comparativa — imposible evaluar desc

Referencia: SERVIHABITAT-0-60730552

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 94.300 €, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación precisa, ni fotos, ni datos de ocupación ni cargas.

Sin estos elementos, es imposible determinar si el precio representa un descuento real, evaluar riesgos legales o estimar costes adicionales.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la ubicación exacta para iniciar una evaluación seria.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio/barrio)
El valor varía drásticamente entre zonas de Barcelona; sin ubicación, no hay benchmark fiable.
Estado físico real
Afecta costes de reforma, habitabilidad inmediata y valoración final.

Idealista · Vilafranca del Penedès; 24 comps; BOE сделки 179 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían subsistir tras la adquisición y aumentar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir dirección completa y código postal
P1
Solicitar visita presencial o fotografías interiores
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 2,085 €/m² (24 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir dirección completa y código postal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.