Vivienda en venta en Camas: Calle Maestro Isaías Martín Pinillo

Camas · vivienda · 72 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и финансовый риск; не подходит для покупателя без опыта и юридической поддержки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60730957

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

Объект продается банком по фиксированной цене €120 900 — на 22% выше рыночной оценки (€98 732).

Ключи недоступны, владение отсутствует, в описании прямо указано на возможную оккупацию.

Это означает, что покупатель получит только запись в реестре, но не доступ к квартире.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Если оккупанты — не «окупы», а законные арендаторы или лица с правом пользования, выселение невозможно без компенсации.

Situación de la instalación

Физическое состояние неизвестно — возможны повреждения, самовольные перепланировки или разрушения.

9 Idealista comps in Camas; marketPricePerM2 = €1,371/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Sin posesión

Банк не передает владение. Покупатель получает только право собственности — но не доступ к объекту. Фактическое обладание требует самостоятельного выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla

Запросить у Servihabitat полный текст предупреждения о владении и информацию о судебном деле

Проверить наличие действующего дела о выселении в Juzgado de lo Civil de Sevilla

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 22% выше средней рыночной оценки по аналогам в Камасе. Учитывая статус «занято» и отсутствие владения, премия за риск не компенсируется.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla. Запросить у Servihabitat полный текст предупреждения о владении и информацию о судебном деле.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.