Vivienda de banco en venta en Sant Pol de Mar

Sant Pol de Mar · vivienda · 259 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60731787

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 554.300 €, pero carece de casi todos los datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio es razonable, cuáles son los riesgos reales o qué contrapropuesta sería adecuada.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la información básica del agente.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y real

Determina el precio por m² y permite comparar con el mercado local. Sin ella, el precio de 554.300 € carece de contexto.

Municipio y ubicación exacta

Barcelona tiene zonas con diferencias de precio extremas (ej. Eixample vs. Sant Boi). Sin ubicación, no hay base para análisis de mercado.

Estado físico real

Afecta costes de reforma, habitabilidad inmediata y valoración final. Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar necesidades de inversión.

Idealista · Sant Pol de Mar; 19 comps; BOE сделки 111 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que el comprador asumiría. La ausencia de datos no implica su inexistencia.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física. Sin visita, el estado real es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos

Verificar si el inmueble es visitable y concertar una inspección

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7856601DG6075N

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,646 €/m² (19 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.