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Vivienda de banco en venta en Santisteban del Puerto

Santisteban del Puerto · vivienda · 134 m²

Precio de venta fijo de 12.000 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación — imposible evaluar viabilidad sin info

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732138

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una vivienda en venta directa por Servihabitat a 12.000 €, pero carece de información esencial: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación.

Sin estos datos, no es posible determinar si el precio es una oportunidad real o refleja problemas graves no declarados.

La ausencia de comparables, tasación o incluso municipio impide cualquier cálculo de descuento o margen.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor unitario (€/m²), comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso o rehabilitación.
Ubicación exacta y entorno
Jaén es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre capital, zonas rurales o núcleos despoblados.
Estado físico real
Un precio tan bajo puede indicar ruina, falta de calefacción, humedades graves o ausencia de instalaciones básicas.

муниципалитет Santisteban del Puerto; 145 comps; BOE сделки 42 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no es posible evaluar su estado real ni detectar defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (145 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Pedir dirección completa, código postal y referencia catastral
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotos interiores
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 464 €/m² (145 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Pedir dirección completa, código postal y referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.