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Vivienda de banco en venta en Baena

Baena · vivienda · 130 m²

Piso de banco a 52.554 € pero no hay superficie, fotos, ocupación, precio de mercado ni condición — demasiadas incógnitas para una decisión., market ≈ 70k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732148

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: vivienda en Córdoba sin datos clave

Vivienda de banco en Córdoba a 52.554 € pero la ficha prácticamente no contiene datos: sin superficie, sin dirección, sin fotos, sin estado de ocupación.

No es posible calcular un rango de mercado ni evaluar si el precio tiene descuento real.

Riesgo de ocupación desconocida (HIGH).

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado
Dirección y ubicación exacta
Córdoba tiene zonas con €/m² entre 400 y 1.800 — sin ubicación no hay lectura
Estado de ocupación
Ocupación ilegal puede duplicar el coste efectivo y retrasar 12-24 meses

Idealista · Baena; 20 comps; BOE сделки 55 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la vivienda está libre, ocupada por inquilinos o por okupas. La ocupación determina el coste y plazo real de obtención de posesión.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, dirección ni comparables. Imposible saber si 52.554 € es un descuento real o un precio ajustado a condición desconocida.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos, ni estado declarado, ni año de construcción. El coste de reforma puede ser 0 % o 40 % del precio.
Cargas desconocidas
No se ha aportado información sobre cargas, hipotecas o anotaciones sobre la finca.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar dirección exacta y superficie a Servihabitat
P0
Preguntar estado de ocupación y si hay desalojo en curso
P1
Pedir fotos del interior y ficha técnica
P1
Buscar comparables en Idealista/Fotocasa en Córdoba centro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 538 €/m² (20 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar dirección exacta y superficie a Servihabitat. Preguntar estado de ocupación y si hay desalojo en curso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.