lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Pegalajar

Pegalajar · vivienda · 172 m²

Precio de venta fijo (23.000 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar descuento ni r

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732149

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una venta directa bancaria a precio fijo de 23.000 €, pero carece de toda información estructural mínima: ni superficie, ni ubicación precisa, ni estado físico, ni datos registrales verificables.

La ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que implica riesgo medio de posesión y asunción de deudas ocultas.

Sin nota simple ni visita, no es posible ni calibrar un descuento ni formular una oferta razonable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.
Ubicación exacta y municipio
Jaén es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre capital, zonas rurales o núcleos pequeños.
Estado físico real
Un inmueble en ruina o para reformar puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

муниципалитет Pegalajar; 154 comps; BOE сделки 44 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No hay información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían trasladarse al comprador. Requiere verificación inmediata.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (154 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar dirección completa, superficie y fotos del inmueble
P1
Verificar si existe referencia catastral o inscripción en Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénPegalajarVIVIENDA en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 426 €/m² (154 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.