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Inmueble de banco en venta en Belmez

Belmez · terreno · 1985 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valor de mercado — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 189

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732161

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Córdoba, pero carece de toda la información crítica: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación, ni datos registrales.

Esto impide cualquier juicio sobre su valor, riesgos legales o viabilidad.

El precio de 41.500 € no es evaluable sin saber si son 100 m² en zona protegida o 10.000 m² con potencial urbanístico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el valor unitario, viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre urbano, urbanizable o rústico — afecta drásticamente valor, licencias y posibilidades de desarrollo.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos o infraestructuras valen mucho más.

муниципалитет Belmez; 25 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, está sujeto a limitaciones severas de uso, edificación y transferencia. Requiere verificación catastral y urbanística inmediata.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos consolidados. Puede haber posesión precaria o litigios ocultos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que afecten la transmisión o el uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, ubicación GPS y documentación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 95 €/m² (25 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.