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Inmueble de banco en venta en Castellar

Castellar · terreno · 93 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 8.500 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad real., market ≈ 43k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732201

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación concreta, ni finca registral verificable.

Un precio de 8.500 € no puede interpretarse como descuento ni como oportunidad sin esos elementos.

El riesgo legal y de inversión es crítico: podría ser un solar inaccesible, rústico no edificable o con cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valoración, viabilidad de uso y riesgos legales (ej. terreno rústico no edificable).
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor nulo o negativo para compradores privados.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede confirmar propiedad plena ni descartar copropiedad o usufructo.

муниципалитет Castellar; 6 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin indicación de uso catastral (urbano/rústico) ni superficie. Implica riesgos legales altos: limitaciones de edificación, servidumbres, dificultad de acceso o titularidad compartida.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni cargas declaradas. Puede existir hipoteca, embargo o servidumbre que afecte gravemente la transmisión o uso del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, vallado, o con construcciones ilegales. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar sin visita física y plano catastral.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral y certificado catastral
P0
Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar plano de situación y fotografías aéreas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 458 €/m² (6 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral y certificado catastral. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.