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Inmueble de banco en venta en Villanueva del Arzobispo

Villanueva del Arzobispo · terreno · 40000 m²

Parcela en Jaén a 68.000 € sin superficie, sin ubicación y sin referencia catastral; imposible valorar o actuar., market ≈ 101k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732243

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos básicos

Parcela clasificada como terreno en Jaén a 68.000 €, pero la ficha carece de datos esenciales: no hay superficie, ni municipio concreto, ni referencia catastral, ni calificación urbanística.

Sin esta información es imposible determinar si el precio es razonable o disparatado.

La categoría 'terreno' agrupa desde suelo urbano edificable hasta rústico sin uso, con diferencias de valor enormes.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular el precio por m² ni comparar con mercado.
Municipio y ubicación exacta
El valor del suelo varía enormemente entre municipios de Jaén.
Calificación urbanística
Suelo rústico vs. urbano cambia el valor por un factor de 5-10x.

муниципалитет Villanueva del Arzobispo; 5 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es suelo urbano, urbanizable o rústico. Un terreno rústico a 68.000 € en Jaén probablemente esté sobrevalorado. La calificación urbanística determina totalmente el valor.
Valor de mercado sin verificar
No se conoce la superficie en m² ni hay comparables de suelo en la zona. Es imposible determinar si 68.000 € es razonable.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre de ocupaciones, construcciones ilegales o usos por terceros.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay información sobre si se puede visitar la parcela. Terrenos sin visita son alta incertidumbre.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat: municipio, dirección y referencia catastral
P1
Pedir nota simple registral del terreno
P1
Consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 3 €/m² (5 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat: municipio, dirección y referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.