Inmueble de banco en venta en Arahal

Arahal · terreno · 11180 m²

Terreno sin superficie, sin valoración de mercado ni datos catastrales: imposible evaluar precio, uso o viabilidad legal., market ≈ 142k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732264

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni nota simple.

El precio de 26.000 € no es evaluable — podría corresponder a 100 m² en zona industrial o a 10.000 m² rústico sin acceso.

El riesgo legal y de viabilidad es alto y no compensado por descuento alguno.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina valor €/m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, cualquier precio es arbitrario.

Naturaleza y uso catastral

Define si es rústico (restringido), urbano (edificable) o urbanizable (necesita planeamiento). Cambia radicalmente la utilidad y valor.

Titularidad y estado registral

Terrenos suelen tener problemas de titularidad compartida, herencias no aceptadas o fincas no inscritas.

муниципалитет Arahal; 25 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de activo 'TERRENO' sin naturaleza finca (rústico/urbano/urbanizable), uso catastral ni superficie: alto riesgo de limitaciones legales, imposibilidad de edificación o costes ocultos de regularización.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la libre disposición.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. Riesgo de litigios o imposibilidad de acceso físico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla

Consultar catastro para obtener superficie y uso legal (ref catastral requerida)

Verificar ubicación exacta y estado físico con visita presencial

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 41011A00700163

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 13 €/m² (25 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.