lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Beas de Segura

Beas de Segura · terreno · 22 m²

Falta toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, titularidad registral y valor de mercado. No es posible evaluar ni riesgo ni op

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732338

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni nota simple.

El precio de 3.900 € no permite juicio alguno — podría ser un solar de 50 m² en ciudad o una finca rústica de 5.000 m² sin acceso ni servicios.

La ausencia de información registral y catastral eleva el riesgo a nivel crítico.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina directamente el valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, cualquier precio es especulativo.
Naturaleza y uso catastral
Define si es edificable, apto para agricultura, protegido o incompatible con proyectos futuros.
Titularidad y finca registral
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o limitaciones de disposición.

муниципалитет Beas de Segura; 45 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin naturaleza finca (rústico/urbano/urbanizable) ni uso catastral. Puede ser inedificable, no conectable a servicios o sujeto a limitaciones legales severas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o usucapionistas. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar y aún más de desalojar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Localizar la referencia catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénBeas de SeguraTERRENO en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 140 €/m² (45 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.