lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Siles

Siles · edificio

Edificio completo sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni ocupación. Valor de venta fijo (122.500 €), pero imposible evalua

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732384

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Investigar

Se trata de un edificio completo ofrecido directamente por Servihabitat en Jaén por 122.500 €, pero carece de toda la información mínima requerida para una evaluación seria: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso, ni estado físico, ni titularidad verificada, ni ocupación conocida.

La ausencia de comparables, nota simple y certificado catastral impide calcular cualquier descuento real o definir un margen de contrapropuesta seguro.

El riesgo legal y técnico es alto hasta que se obtengan esos documentos básicos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valoración por m², clasificación urbanística (vivienda, local, industrial) y posibilidad de rehabilitación o cambio de uso.
Titularidad y finca registral
Confirma si Servihabitat es propietaria legítima y si hay copropietarios, usufructuarios o limitaciones de dominio.
Estado físico y accesibilidad
Un edificio en ruina, incompleto o con daños estructurales requiere inversión muy superior al precio de venta; sin fotos ni descripción, no se puede descartar.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el edificio está vacío, alquilado, ocupado ilegalmente o con usufructo. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar acceso. Sin inspección física, no se puede evaluar estado estructural ni usabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Pedir referencia catastral y certificado catastral
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y documentación técnica
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénSilesEDIFICIO en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~560,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Pedir referencia catastral y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.