Inmueble en venta en Siles: Siles, Jaén

Siles · edificio · 3394 m²

Edificio bancario sin datos clave: superficie, ubicación, estado físico, valoración de mercado ni cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin i

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732387

Datos actualizados: 2 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un edificio completo ofrecido directamente por Servihabitat en Jaén, con precio fijo de 122.500 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas registrales, uso urbanístico y valoración comparativa.

La ausencia de toda información objetiva impide evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o dimensionar costes ocultos.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie total del edificio

Determina el valor por m², viabilidad de división, costes de mantenimiento y comparabilidad con el mercado.

Ubicación exacta y uso urbanístico

Jaén tiene zonas con distinta demanda y regulación. Uso residencial, comercial o mixto afecta rentabilidad y licencias.

Estado físico y legal del edificio

Edificios antiguos pueden tener ruinas, obras ilegales o problemas estructurales no visibles sin inspección.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Edificio completo

Compra de edificio implica responsabilidad sobre todas las fincas, cargas comunes, posibles ocupaciones y obligaciones legales complejas. Requiere análisis registral profundo y visita técnica.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el edificio está vacío, alquilado, ocupado o parcialmente usado. Esto afecta directamente la posesión, costes legales y viabilidad de la inversión.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén

Identificar y solicitar el número de referencia catastral

Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección exacta, fotos y ficha técnica completa

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 23082A00309013

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Edificio completo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~560,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Identificar y solicitar el número de referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.