Vivienda de banco en venta en Palacios-Y-Villafranca-Los
Palacios-Y-Villafranca-Los · vivienda · 99 m²
Прямая покупка у банка выглядит завышенной относительно муниципального ориентира; сначала подтвердите владение, cargas и состояние объекта.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: цена выше ориентиров рынка, владение не подтверждено
Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 136020 EUR, а не аукцион.
Агрегированный ориентир рынка составляет около 114905 EUR, поэтому разумно начинать переговоры с 115617 EUR и не превышать цену банка без подтверждения документов.
Главные риски — неизвестная занятость, cargas, состояние интерьера и отсутствие точного адреса.
Агрегированный ориентир valuation_context: 1161 EUR/м²; 55 фактически проданных похожих лотов в провинции Sevilla; 94 объекта Idealista в муниципалитете Palacios-Y-Villafranca-Los
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1161 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выше середины муниципального ориентира. Оценка основана на агрегированных данных, поскольку детальный список sale comps в payload отсутствует.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить подтверждение свободного владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.