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Inmueble en venta en Morón de la Frontera: Semilla, Morón de la Frontera

Morón de la Frontera · terreno · 95931 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 60.000 € no es evaluable sin contexto físico o legal mínimo., market ≈ 261k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732468

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni finca registral identificada.

El precio de 60.000 € no permite ninguna evaluación de descuento ni viabilidad.

El riesgo principal es adquirir un terreno rústico no urbanizable, con cargas ocultas o disputa de titularidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El valor por m² determina viabilidad: terrenos rústicos pueden valer <1 €/m²; urbanizables, >100 €/m².
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es edificable, protegido, agrícola o de dominio público — condiciona totalmente su uso y valor.
Titularidad y finca registral completa
Terrenos suelen tener múltiples propietarios, copropiedad o titularidad difusa que impide venta limpia.

муниципалитет Morón de la Frontera; 9 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin especificación de uso catastral ni naturaleza finca. Puede ser rústico no urbanizable, con limitaciones legales severas y valor residual muy bajo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos suelen tener servidumbres, embargos anteriores o derechos de paso no evidentes.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o usucapión. En zonas rurales o periféricas, el riesgo de ocupación no autorizada es significativo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada con finca regitral completa
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 3 €/m² (9 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada con finca regitral completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.