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Inmueble de banco en venta en Cabra del Santo Cristo

Cabra del Santo Cristo · terreno · 2038246 m²

Parcela sin superficie ni ubicación conocidas, pedida a 2,08 M€ sin comparables ni visibilidad legal: imposible calcular valor., market ≈ 3.5M€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732475

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos a +2 M€

Este terreno en Jaén se ofrece a 2,08 M€ sin datos esenciales: no hay superficie, ni parcela catastral, ni comparables, ni calificación urbanística.

No es posible estimar valor de mercado ni calcular una contraoferta.

A este precio, la ausencia de información básica convierte la operación en una apuesta ciega.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Ubicación exacta
Jaén es una provincia grande; el valor del suelo varía enormemente entre comarcas.
Calificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué uso admite y el valor real del suelo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Sin superficie, parcela catastral ni comparables, no hay forma de estimar si 2,08 M€ es razonable o disparatado. Comprar a ciegas.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre, ocupado o con usos de hecho. Cualquier conflicto de posesión encarece y retrasa.
Cargas desconocidas
No hay información de cargas ni certificación registral. Un terreno de este valor puede tener hipotecas, embargos o servidumbres.
Suelo rústico — régimen especial
El suelo en Andalucía tiene regulación estricta (LOTAU). Si es rústico no urbanizable, el valor es muy inferior al pedido. Si es urbanizable, necesita plan parcial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral exacta a Servihabitat
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento
P1
Visitar físicamente el terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~3,500,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral exacta a Servihabitat. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.