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Inmueble de banco en venta en Montoro

Montoro · terreno · 30839 m²

Terreno sin superficie, valor ni contexto de mercado: imposible evaluar viabilidad o riesgos legales., market ≈ 55k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732553

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Córdoba, pero carece de los datos mínimos requeridos para una evaluación técnica: superficie, uso catastral, nota simple, comparables locales o tasación.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio de 29.500 € es razonable, qué riesgos legales o urbanísticos implica, o si existe algún valor subyacente.

La falta de información eleva significativamente el riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Determina valor unitario, viabilidad de uso y costes de gestión.
Uso catastral (rústico/urbano/urbanizable)
Define usos permitidos, potencial de edificación y régimen fiscal.
Estado registral y cargas
Las cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transfieren en venta directa bancaria.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin uso catastral (rústico/urbano/urbanizable) ni superficie: impide evaluar viabilidad legal, urbanística y económica.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen trasladarse al comprador.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni aviso de ocupación. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción adquisitiva o litigios prolongados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~55,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.