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Vivienda de banco en venta en Begíjar

Begíjar · vivienda · 108 m²

Precio de venta fijo muy bajo (7.000 €), pero falta toda la información clave: superficie, ubicación, estado, cargas, ocupación y valor de mercado — imposible e

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732639

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta fijo de 7.000 € es extremadamente bajo, pero carece de contexto: no se especifica superficie, ubicación precisa, estado, cargas ni ocupación.

Podría tratarse de un activo residual (garaje, terreno, finca rustica) o un inmueble con graves limitaciones legales o físicas.

Sin nota simple, certificado catastral y visita, cualquier análisis es especulativo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
7.000 € puede ser razonable para un garaje o terreno, pero inviable para una vivienda urbana. La superficie define el €/m² y el valor relativo.
Ubicación municipal y postal
Jaén es una provincia amplia; sin municipio ni código postal, no se pueden buscar comparables ni evaluar demanda o riesgo territorial.
Estado físico y habitabilidad
Sin fotos, descripción detallada ni indicación de reforma, no se puede estimar coste de puesta en uso ni riesgo de ruina.

Idealista · Begíjar; 5 comps; BOE сделки 41 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni mención de cargas, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable ni se proporciona acceso físico. Sin inspección, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Pedir certificado catastral y superficie exacta
P1
Contactar a Servihabitat para confirmar ubicación exacta y posibilidad de visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 273 €/m² (5 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Pedir certificado catastral y superficie exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.