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Inmueble de banco en venta en Villanueva de la Reina

Villanueva de la Reina · local comercial · 467 m²

No hay suficientes datos para evaluar el valor, estado físico, ocupación ni cargas; es necesario solicitar la nota simple y visitar el inmueble antes de conside

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732640

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local de Servihabitat en Jaén tiene un precio de venta fijo de 100.000 €, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, estado físico, ocupación, cargas, comparables y ubicación exacta.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta sería especulativa.

El riesgo principal radica en incertidumbre registral y física, no en el precio nominal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad económica, impuestos (IBI), posibles restricciones urbanísticas y valoración por m².
Estado físico y aptitud para uso comercial
Un local en mal estado o sin licencia de apertura puede requerir inversiones adicionales significativas.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Afecta a la capacidad de transmisión, gravámenes y posibles conflictos sucesorios o compartidos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Esto puede generar retrasos legales y costes adicionales para obtener posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin inspección física, no es posible verificar estado constructivo, usos actuales, accesibilidad ni conformidad con la descripción legal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Coordinar visita presencial al local
P1
Solicitar certificado catastral y consultar uso autorizado en el Ayuntamiento de Jaén
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~350,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Coordinar visita presencial al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.