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Inmueble de banco en venta en Rus

Rus · terreno · 6113 m²

Parcela sin superficie, sin ubicación, sin comparables y sin posibilidad de verificar uso o edificabilidad; a 41.000 € no hay forma de justificar el precio., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732656

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos, precio sin fundamento

Terreno en Jaén a 41.000 € sin superficie conocida, sin ubicación precisa, sin calificación urbanística y sin comparables.

El tipo de activo (TERRENO) conlleva riesgo alto de ser suelo rústico sin edificabilidad, especialmente en provincias como Jaén.

No hay ningún dato que permita estimar valor de mercado ni calcular una contraoferta.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio unitario ni comparar con mercado.
Ubicación exacta
Jaén es una provincia grande; el valor varía enormemente entre municipios y zonas.
Calificación urbanística
Suelo no urbanizable vale una fracción del urbanizable. Sin esto no hay valoración.

муниципалитет Rus; 5 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ubicación ni comparables. El precio de 41.000 € no tiene ancla de mercado. El comprador estaría a ciegas.
Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo TERRENO en Jaén: alta probabilidad de ser rústico sin edificabilidad. Sin calificación urbanística no se puede descartar.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado, cultivado o con construcciones de terceros.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha indicado si el terreno es visitable. Parcelas sin linderos claros pueden tener conflictos colindantes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar al agente Servihabitat ubicación exacta y superficie
P0
Obtener nota simple del Registro de la Propiedad
P1
Consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento
P1
Visitar físicamente el terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 10 €/m² (5 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar al agente Servihabitat ubicación exacta y superficie. Obtener nota simple del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.