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Inmueble de banco en venta en Sabiote

Sabiote · terreno · 61109 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no permite evaluación de precio por m² ni comparabilidad con mercado., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732700

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno en Jaén sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni referencias registrales.

El precio de 37.500 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular un €/m² ni compararlo con mercados locales.

La ausencia de información crítica eleva el riesgo operativo y legal a nivel alto.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercado.
Naturaleza y uso catastral
Define si es rústico, urbano o urbanizable, lo que condiciona su valor y posibilidades de edificación.
Accesibilidad y vías de servicio
Terrenos sin acceso físico o servicios básicos tienen valor residual muy bajo o nulo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca no identificado (rústico/urbano/urbanizable). Uso no declarado impide evaluar viabilidad constructiva, tasación o riesgos legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al valor o uso.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de posibles ocupantes. En terrenos, la ocupación puede implicar usucapión o litigios prolongados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbana en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~100,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.