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Vivienda de banco en venta en Santisteban del Puerto

Santisteban del Puerto · vivienda · 190 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732741

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un anuncio de venta directa bancaria (Servihabitat) con apenas datos: solo se conoce el tipo de activo (vivienda) y un precio fijo de 5.900 €.

Faltan todos los elementos críticos: superficie, ubicación, estado físico, cargas, ocupación y referencias de mercado.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, qué riesgos reales asume el comprador o qué contrapropuesta sería sensata.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Determinan el valor por m², la viabilidad de reforma y el riesgo regulatorio (uso catastral, edificabilidad).
Estado físico real
Un inmueble en ruina o sin acabar puede requerir inversiones superiores al precio de compra.
Valor de mercado comparado
Sin comparables locales, no se puede saber si 5.900 € es una oportunidad o una trampa.

муниципалитет Santisteban del Puerto; 144 comps; BOE сделки 40 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían trasladarse al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (144 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir fotografías, superficie y dirección exacta
P1
Buscar comparables en Idealista para viviendas en Jaén (provincia)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 413 €/m² (144 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir fotografías, superficie y dirección exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.