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Inmueble en venta en Córdoba: Calle del Libertador Simón Bolivar

Córdoba · local comercial · 134 m²

Local comercial sin metros, sin ocupación confirmada y sin comparables: no hay base para decidir sin visita y nota simple., market ≈ 64k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732817

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: LOCAL comercial en Córdoba, 31 000 €, datos mínimos

Este local comercial en Córdoba se oferta a 31 000 € por Servihabitat, pero la ficha carece de datos esenciales: no hay superficie, dirección, fotos, ni confirmación de ocupación.

Sin metros cuadrados ni comparables, es imposible determinar si el precio es razonable o inflado.

La ocupación es desconocida, lo que en un local comercial puede significar desde un espacio vacío hasta un problema serio con okupas o inquilinos.

Confianza del análisis IA18/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Ubicación exacta
Córdoba ciudad vs. provincia rural cambia totalmente el valor del local.
Estado de ocupación
Ocupación ilegal o contractual puede bloquear el uso o generar costes de desalojo.

муниципалитет Córdoba; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado. Un okupa o inquilino no informado puede impedir el uso o retrasar meses la posesión efectiva.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, código postal ni comparables. Es imposible saber si 31 000 € es justo, barato o caro.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni descripción del estado. Un local comercial en mal estado puede requerir inversión significativa para su uso.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas o gravámenes. En compra directa bancaria las cargas preexistentes pueden subsistir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat ficha completa: superficie, dirección, código postal, fotos y estado de ocupación
P0
Pedir referencia catastral y obtener nota simple actualizada del Registro de Córdoba
P1
Visitar el local para verificar estado físico y ocupación real
P1
Buscar comparables de locales comerciales en Córdoba (Idealista, Fotocasa, portales inmobiliarios)
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Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 31 000 € es una entrada económica que limita la exposición en valor absoluto, útil si el riesgo resulta contenido.
  • Propiedad plena: Se indica propiedad FULL, sin nuda propiedad ni usufructo compartido.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 480 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat ficha completa: superficie, dirección, código postal, fotos y estado de ocupación. Pedir referencia catastral y obtener nota simple actualizada del Registro de Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.