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Vivienda de banco en venta en Castillo de Locubín

Castillo de Locubín · vivienda · 96 m²

Precio de venta fijo de 25.000 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación — imposible evaluar descuento o riesgos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732833

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una venta directa bancaria (Servihabitat) a 25.000 €, pero carece de toda información operativa esencial: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación o documentación registral.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, qué riesgos legales o físicos asume el comprador, o si existe margen para negociar.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener al menos nota simple, dirección y fotos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m² y permite comparar con el mercado local.
Ubicación exacta y municipio
Jaén es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre capital, zona rural o núcleos pequeños.
Estado físico y uso actual
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar necesidad de reforma ni habitabilidad.

муниципалитет Castillo de Locubín; 109 comps; BOE сделки 39 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable ni se proporciona dirección. Sin visita física, no se puede evaluar estado real, accesibilidad ni entorno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ref. catastral y nota simple actualizada
P0
Pedir dirección completa, código postal y confirmación de visitabilidad
P1
Solicitar fotos actuales del inmueble (interior y exterior)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 553 €/m² (109 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ref. catastral y nota simple actualizada. Pedir dirección completa, código postal y confirmación de visitabilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.