Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Amposta

Amposta · vivienda · 296 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60734193

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене €151 200 — на 39 % ниже рыночной оценки (€247 000), рассчитанной по 16 аналогам в Ампосте.

Однако описание прямо указывает: «ключи недоступны», «возможная оккупация», «владение отсутствует».

Это означает, что покупатель получит только право собственности в реестре, но не физическое владение.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (незаконные), арендаторы или лица с правом проживания — это определяет сроки и шансы эвикции.
Юридическая возможность эвикции
Если оккупанты зарегистрированы как проживающие или имеют доказательства оплаты коммунальных услуг, эвикция усложняется.

16 Idealista comps in Amposta; marketPricePerM2 = €835/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Владение невозможно получить без судебного иска и исполнения — процесс может занять 12–24 месяца и потребовать дополнительных расходов.
Sin posesión
Банк не передаёт владение. Покупатель приобретает только право собственности в реестре, но не физическое обладание. Риск полной потери контроля над активом до завершения эвикции.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Tarragona nº 3
P0
Запросить экспертизу по оккупации у испанского юриста, специализирующегося на desahucios
P1
Запросить информацию о наличии судебного дела (expediente) против оккупантов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en AmpostaVIVIENDA de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39 % ниже средней рыночной оценки по 16 аналогам в Ампосте. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, ключей нет, владение невозможно получить без судебного процесса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Tarragona nº 3. Запросить экспертизу по оккупации у испанского юриста, специализирующегося на desahucios.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.