Vivienda de banco en venta en Vidreres

Vidreres · vivienda · 675 m²

По цене объект выглядит ниже рынка, но без nota simple, проверки владения и осмотра это пока не готовая покупка.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60735358

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и cargas

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь asking 292000 EUR.

По comparables цена выглядит ниже рынка, но уверенность умеренная, потому что площадь 675 м2 сильно выбивается из локальных аналогов, а состояние и владение не подтверждены.

Главные блокеры сейчас: nota simple, фактическое владение и очный осмотр.

Confianza del análisis IA67/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real

Свободный ли объект определяет сроки, издержки и допустимую цену.

Точный состав объекта

Нужно понять, что именно входит в 675 м2 и соответствует ли это жилью.

Состояние интерьера

Ремонт может убрать видимый дисконт по цене.

5 comparables de idealista в зоне Vidreres; marketPricePerM2 из valuation_context; FULL ownership в данных лота

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект фактически. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

По лоту нет данных о записях Registro. Без nota simple нельзя оценить реальную итоговую стоимость и юридическую чистоту.

Площадь 675 м2 выбивается из локальных аналогов

Большинство аналогов заметно меньше. Это снижает точность оценки рынка и повышает риск ошибки в типе актива или составе объекта.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото и нет оценки состояния. Любой ремонтный бюджет сейчас предположительный.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Назначить очный визит и запросить фотопакет

Письменно уточнить статус владения у агента

Подать контроферту около 248200 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Vidreres VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Площадь 675 м2 выбивается из локальных аналогов. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По аналогам цена выглядит ниже середины локального диапазона, но точность снижает необычно большая площадь и отсутствие данных о состоянии.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить очный визит и запросить фотопакет.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.