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Vivienda en venta en Chiva: Calle Juan de Juanes

Chiva · vivienda · 96 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60735440

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 343.000 €, pero carece de casi toda la información básica: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni datos registrales, ni confirmación de ocupación.

Sin estos elementos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o proponer una contraoferta.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y los datos catastrales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², permite comparar con el mercado local y calcular costes de reforma o impuestos.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor varía drásticamente entre zonas de Valencia; sin ubicación no hay base para análisis comparativo.
Estado físico y necesidades de reforma
Afecta costes de puesta en uso, plazos y margen final. Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar buffer.

Idealista · Chiva; 50 comps; BOE сделки 217 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de obtención de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, estado real e instalaciones son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, municipio y referencia catastral
P1
Solicitar fotos interiores y certificado energético
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,289 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, municipio y referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.