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Vivienda en venta en Pontons: Carrer del Castell

Pontons · vivienda · 140 m²

Precio de venta fijo (65.300 €), pero faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación y cargas. No se puede evaluar descuento ni

Referencia: SERVIHABITAT-0-60737674

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una venta directa bancaria a precio fijo de 65.300 €, pero carece de información crítica: superficie, ubicación precisa, estado físico, ocupación y cargas registrales.

Sin estos datos, no es posible determinar si el precio es razonable, identificar riesgos legales o calcular un margen seguro.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener una nota simple actualizada y una ficha técnica completa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Determinan el valor por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.
Estado físico real
Condiciona costes de reforma, habitabilidad inmediata y valoración final.
Municipio y zona específica
El valor de mercado varía drásticamente entre barrios de Barcelona (ej. Sant Andreu vs. Eixample).

Idealista · Pontons; 8 comps; BOE сделки 211 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían trasladarse al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir ficha técnica completa con superficie, dirección exacta y fotos
P1
Solicitar visita presencial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 980 €/m² (8 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir ficha técnica completa con superficie, dirección exacta y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.