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Vivienda en venta en Pontons: Carrer del Castell 20

Pontons · vivienda · 140 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60737674

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект в Понтонсе (Barcelona), 140 м², выставлен Servihabitat по цене 65 300 € — на 53 % ниже рыночной оценки (139 052 €).

Однако описание прямо указывает на отсутствие владения и возможную оккупацию («Llaves no disponibles.

Sin posesión»).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимающего лица
Оккупант, арендатор или член семьи — кардинально меняет сроки и стоимость получения владения.
Condición física del objeto
Без фото и описания невозможно оценить необходимость ремонта или пригодность к проживанию.

8 Idealista comps in Pontons; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать ключи и не имеет фактического владения. Выкуп не гарантирует освобождение объекта.
Sin posesión
Банк продает без права владения («Sin posesión»). Покупатель берет на себя все риски и затраты по выселению или урегулированию с занимающим лицом — включая длительные судебные процессы и возможные потери дохода.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную на сегодня
P0
Запросить у Servihabitat полное судебное дело и информацию об occupying party
P1
Проверить наличие действующего договора аренды или права пользования
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 53% ниже рыночной середины по данным Idealista для Понтонса. Однако скидка не компенсирует риски незаконной оккупации и отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную на сегодня. Запросить у Servihabitat полное судебное дело и информацию об occupying party.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.